樂山電梯房物管費标準 樂山清水房物業管理費怎麼(me)收取？

樂山清水房物業管理費怎麼(me)收取？

根據《樂山市物價局樂山市規劃和建設局關于進(jìn)一步規高頻範物業服務收費的通知》，樂山物業管理服務收費有關内容內姐如下： 一、我市物業服務收費按不同物業的性質和特舊電點分别實行政府指導價和市場調節價。

普通住宅(不含别墅)物業服務收費實行人視政府指導價，别墅及其他非住宅物業時動的服務收費實行币場調價。二、物業服務收費政府指導價标準，由照雨樂山市物價局會(huì)同樂山市規劃和建設局依據物業服務的社會(h土員uì)平均成(chéng)本，及經(jīng)濟發(fā)展水平按照分級也場分等定價原則制定和調整，并向(xià吃大ng)社會(huì)公布。業主與物業服務企業應按照公布的指導價船船在物業合同中協商約定，同時(shí)按有關規定明碼标價，并新子到(dào)當地物價部門辦理《收費許可證》，高煙實行亮證收費。各區(市)、縣、自治縣物業服務收費政府算月指導價标準，由當地價格主管部門會(huì)同同級房地多錢産行政主管部門在不超過(guò)樂山得店中心城區住宅物業服務收費指導價高去标準的前提下結合當地實際制定并向(xiàng)社會(huì)資好公布。三、樂山市中心城區住宅物業服務收費指導數書價标準（附件1），由與物業服務等級(以下簡稱服務等級)城體指導标準相對(duì)應構成(chéng)。四、住宅物業事湖服務等級指導标準(附件2)，由樂山市物價局會(huì筆吃)同樂山市規劃和建設局分别根據物業服務範圍、服務内容、服務質量等因冷西素制定并公布。五、實行政府指導價的物業服務收費關麗，其收費标準由業主委員會(huì)與物業服務企業結合不同物業項目影好的實際，按照物業服務範圍、服務通朋内容、服務質量、設施設備條件，以及滿足其正常運行、維護的要求，化文分别在相對(duì)應的服務等級指月一導價内協商，并與業主在服務合同中具體約定。六、物業服務紙大範圍、服務内容、服務質量以及設施設備等土動條件超出或達不到(dào)住宅物業服務等級或項目等級指導标準的放懂，由合同當事(shì)人雙方，結合實際，參照物業服務收費指導價标準協商确場草定收費标準。七、為規範室内裝飾裝修管理工作中的各坐店種(zhǒng)收費行為，物業服務企業收取裝修管理服務森她費可按房屋建築面(miàn)積和裝修工期向(xiàng)施工話資方收取，高層和多層住宅均按不高于0.02元／平方米·天的标準計算。物業服船大務企業收取了裝修管理服務費後(土著hòu)，物業服務企業不得向(xiàng)業主收取裝修工出入證押金及工本費多西、裝飾裝修保證金，公共樓道(dà器玩o)維護費、電梯使用費屬于物業管理費的一部分，不可重複收費白從。造成(chéng)共同部位、亮他共同設施設備損壞的，費用由責任人另行承擔。委托物姐唱業服務企業清運垃圾的，清運費标準按房屋建築面(miàn)積不高于兒學2.00元／平方米收取，具體由裝修企業或裝修人在該标準中與物業服務企姐外業協商約定。八、前期物業管理階段(指在業主、業主大會(hu學算ì)選聘物業服務企業之前)，建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同中，應當約定前農身期物業管理服務内容、服務标準、物業就影收費标準、計費方式及計費起(qǐ)始時(shí)間等内容前期物業服務收費标準不新做得突破本通知規定的政府指導價标準，建設單位或營銷部門協助召開(kāi個爸)業主大會(huì)成(chéng)立業主委員會(huì)，房秒納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售或因開(kāi)發(fā)建設工子單位原因未按時(shí)交給物業買受人的物業，物業服務費用由開(kāi)發(年短fā)建設單位按統一标準全額繳納。九、小區車輛停放服務收費：停車場所産權屬開(文著kāi)發(fā)建設單位的，其也又機動車車位租金及服務費标準由業主委員會(huì)(或業主)與開(k現開āi)發(fā)建設單位協商确定；停車場所産權屬業主共有的，其機動車算匠停車是否收取停車服務費及收費标準由業主委員會(huì)與物業服務企業協商确遠報定；小區内的停車場所依法對(duì)外開(kāi)展經(jīng)營性停車內視服務的，其收費标準報物價部門核批，同時(shí)按有關規定明碼标價，并中身到(dào)當地物價部門辦理收費許可證，實行冷弟亮證收費。十、物業服務收費計費按法定産權面(miàn)積計算(以産權證登記建月坐築面(miàn)積計費，未辦産權證的以售房合同中建築面(mià雨弟n)積計費)，按每月、每平方米計收，不得提近話前累計預收。十一、物業管理區域内，供水、供電、供氣、廠小供熱、通訊、環衛、有線電視等單位應當向(xià鐘男ng)最終用戶收取有關費用。物為兵業管理企業接受委托代收上述費用的，可以向(xià自能ng)委托單位收取手續費(不得計入價内)，不得畫黑向(xiàng)業主收取手續費等額外費用。