樂山電梯房物管費标準 樂山清水房物業管理費怎麼(me)收取？

樂山清水房物業管理費怎麼(me)收取？

根據《樂山市物價局樂山市規劃和建設局關于進(jìn)一步規拍話範物業服務收費的通知》，樂山物業管理服務收費有關内容如下： 一、銀東我市物業服務收費按不同物業的性質和特點分别實行政府指導價和市場調節價計音。

普通住宅(不含别墅)物業服務收費實行政府指導價，别墅你風及其他非住宅物業的服務收費實行币場調價好音。二、物業服務收費政府指導價标準，由樂山市物來通價局會(huì)同樂山市規劃和建設局依我高據物業服務的社會(huì)平均成(chéng)本工紅，及經(jīng)濟發(fā)展水平按照分級計東分等定價原則制定和調整，并向(報光xiàng)社會(huì)公布。業主與物業服務企業應按照公布的指呢多導價在物業合同中協商約定，同時(shí)按有關規道雪定明碼标價，并到(dào)當地物價部門辦理《收費許可現照證》，實行亮證收費。各區(市)、縣、自治縣物業服務收費政府指導價們小标準，由當地價格主管部門會(huì)同同級房地産行政主管部門在不超過(鐘討guò)樂山中心城區住宅物業服務收費指導價标準的前提下結合當地實際林中制定并向(xiàng)社會(huì)公布紅路。三、樂山市中心城區住宅物業服務收火會費指導價标準（附件1），由與物業服務等級(以下簡稱服務等級)指導标準長從相對(duì)應構成(chéng)。四、住宅物業服務等級指導标準(附件2)，由房信樂山市物價局會(huì)同樂山市規劃和建設局分别根據物業服務範圍、服務内容、街要服務質量等因素制定并公布。五、實行政府指導價的物業服務收費，其收費标準海吧由業主委員會(huì)與物業服務企業結合不同物業項目的實際，按照物業服務範圍、飛東服務内容、服務質量、設施設備條件，以及滿足其正常運行、維護的要求，分别在相對費上(duì)應的服務等級指導價内協商，并與能很業主在服務合同中具體約定。六、物業服務範圍、服務内容、服務麗海質量以及設施設備等條件超出或達不到(dào)住宅物嗎議業服務等級或項目等級指導标準的，由合同當事(shì)人雙方，結合實際，房問參照物業服務收費指導價标準協商确定收費标樂歌準。七、為規範室内裝飾裝修管理工作中裡兒的各種(zhǒng)收費行為，物業服務企業民商收取裝修管理服務費可按房屋建築面(miàn)積和裝修工期向(xiàng)施工店工方收取，高層和多層住宅均按不高作土于0.02元／平方米·天的标準計算。物業服務個河企業收取了裝修管理服務費後(hòu)，我錯物業服務企業不得向(xiàng)業主收得習取裝修工出入證押金及工本費、裝飾裝修保證金，公共樓道(dào)維護費、電梯使用校木費屬于物業管理費的一部分，不可重複收費媽聽。造成(chéng)共同部位、共友多同設施設備損壞的，費用由責任人另行承擔。委托物業服務企業清運垃圾的，清運費藍雪标準按房屋建築面(miàn)積不高于2對我.00元／平方米收取，具體由裝花討修企業或裝修人在該标準中與物業服務企業協商約定。八、前期物業管理階段(指在業主數機、業主大會(huì)選聘物業服務企業之前)，建設單位與物業買受人簽訂的買綠林賣合同中，應當約定前期物業管理服務内容、服務标準、物有還業收費标準、計費方式及計費起(qǐ)始時(shí姐冷)間等内容前期物業服務收費标準不得突破本通知規知話定的政府指導價标準，建設單位或營銷部門協助召開(kāi)業雪什主大會(huì)成(chéng)立業主委員會(章筆huì)，納入物業管理範圍的已竣工短間但尚未出售或因開(kāi)發(厭熱fā)建設單位原因未按時(shí)影場交給物業買受人的物業，物業服務費用由開(kāi)發(f業妹ā)建設單位按統一标準全額繳納。九、小區車輛停放服務收費：停學林車場所産權屬開(kāi)發(fā)建設單位的，其機動車車有姐位租金及服務費标準由業主委員會(huì)(或業主)與開(kāi)發(fā)建會器設單位協商确定；停車場所産權屬業主共有的，其機動車停車是姐農否收取停車服務費及收費标準由業主委員會(h輛綠uì)與物業服務企業協商确定；小區内的停車場所依法對舊見(duì)外開(kāi)展經(jīng)營性停車服務的，其收費标準報物價畫近部門核批，同時(shí)按有關規定明碼标價，并道那到(dào)當地物價部門辦理收對山費許可證，實行亮證收費。十、物業服務時爸收費計費按法定産權面(miàn)積計算(以産權證登記建築面(miàn)刀民積計費，未辦産權證的以售房合同中紅地建築面(miàn)積計費)，按每月、資這每平方米計收，不得提前累計預收。十一、物業管理區域内，供水、供電、身生供氣、供熱、通訊、環衛、有線電視等單位應當向(xiàng離謝)最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受工藍委托代收上述費用的，可以向(xiàng)委托單位收取手續費(不得計入價内金腦)，不得向(xiàng)業主收取手續費等額外劇器費用。