樂山電梯房物管費标準 樂山清水房物業管理費怎麼(黃謝me)收取？

樂山清水房物業管理費怎麼(me)收取？

根據《樂山市物價局樂山市規劃和建設局關于進(jìn)一步規範物業服務收費的通子計知》，樂山物業管理服務收費有關内容如器門下： 一、我市物業服務收費按不同物業的性質和特裡店點分别實行政府指導價和市場調節價。

普通住宅(不含别墅)物業服務收費實行政府指導價，别習黑墅及其他非住宅物業的服務收費實行币場調價。二、物業服務收費政府指導價标書謝準，由樂山市物價局會(huì)同樂山市規劃和建設局依據物業服務的社會(huì刀為)平均成(chéng)本，及經(jīng)濟發(fā)展畫喝水平按照分級分等定價原則制定和調整生關，并向(xiàng)社會(huì)公布。業主與物業服議答務企業應按照公布的指導價在物業合同中協商約定，同時(shí)按有關規定明碼标員媽價，并到(dào)當地物價部門辦理《收費許可民爸證》，實行亮證收費。各區(市)、縣、自內嗎治縣物業服務收費政府指導價标準，由當地價格主管部門會公廠(huì)同同級房地産行政主管部門在不超過(guò)樂山可錯中心城區住宅物業服務收費指導價标準的前提下結合當地實際制可也定并向(xiàng)社會(huì)公布。三、樂山市中心城區住宅物業服務收費指導師明價标準（附件1），由與物業服務等級(以下對外簡稱服務等級)指導标準相對(duì)應構成(chéng)。四、住有錯宅物業服務等級指導标準(附件2)，由樂窗司山市物價局會(huì)同樂山市規劃和建設局分别根廠商據物業服務範圍、服務内容、服務質量等因素制定并公布近關。五、實行政府指導價的物業服務收費，其收費标準由業主委員會(h銀花uì)與物業服務企業結合不同物業項目的實際，按照物業服務範圍、服務靜電内容、服務質量、設施設備條件，以及滿足其正常運行、維護的要求，秒音分别在相對(duì)應的服務等級指導價内協商報雨，并與業主在服務合同中具體約定。六、物業服務範圍、服務内容、服務質量以綠國及設施設備等條件超出或達不到(dào)住宅物業服務等級或項目秒國等級指導标準的，由合同當事(shì)人雙方，結合實會為際，參照物業服務收費指導價标準協商确定收費開如标準。七、為規範室内裝飾裝修管理白綠工作中的各種(zhǒng)收費行為，物業在房服務企業收取裝修管理服務費可按房屋建築面(miàn)積和裝用兵修工期向(xiàng)施工方收取，高到男層和多層住宅均按不高于0.02元／平方米·天的标準下很計算。物業服務企業收取了裝修管理服務費後(hòu)，物業服務冷睡企業不得向(xiàng)業主收取裝修上音工出入證押金及工本費、裝飾裝修保證金，公共樓道(dào)維護費、電梯使時少用費屬于物業管理費的一部分，不可重複收費。造成(chén喝票g)共同部位、共同設施設備損壞的，費用由責任人另行承擔。委托資場物業服務企業清運垃圾的，清運費标準按房屋建築面(mià上拿n)積不高于2.00元／平方米收取，具體由裝間街修企業或裝修人在該标準中與物業服務企業協商約定請器。八、前期物業管理階段(指在業主、業主大會(喝店huì)選聘物業服務企業之前)，建設計姐單位與物業買受人簽訂的買賣合同中，應當約定些跳前期物業管理服務内容、服務标準光用、物業收費标準、計費方式及計費起(qǐ)始時(shí)間等内容前期物業服務收銀務費标準不得突破本通知規定的政府指導價标準，文看建設單位或營銷部門協助召開(kāi)業見數主大會(huì)成(chéng)立業主委員會(h船遠uì)，納入物業管理範圍的已竣舊明工但尚未出售或因開(kāi)發(fā)建設單位原因未按時(shí)交給物業買受銀路人的物業，物業服務費用由開(kā司煙i)發(fā)建設單位按統一标準全額繳納。九、小區車輛停放服務收費：停車場都靜所産權屬開(kāi)發(fā)建設單位的，機家其機動車車位租金及服務費标準由業主委員會(huì)(或業主)與開(聽輛kāi)發(fā)建設單位協商确定；來為停車場所産權屬業主共有的，其機動車停車是否收取停車服務費及收費标準由業裡玩主委員會(huì)與物業服務企業協商确定；鐘熱小區内的停車場所依法對(duì煙國)外開(kāi)展經(jīng)營村飛性停車服務的，其收費标準報物價部門核批，同時(shí)按有關規定明碼影知标價，并到(dào)當地物價部門辦理通章收費許可證，實行亮證收費。十、物業服務收費計費按法定産權面(mià不朋n)積計算(以産權證登記建築面(miàn)積計費，未辦産權證的以售房合同中建知外築面(miàn)積計費)，按每月、每平方米計收，不得提前累子理計預收。十一、物業管理區域内，供水、供電、供氣、供熱、通訊、環衛、有線電視等器少單位應當向(xiàng)最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委托代物數收上述費用的，可以向(xiàng)委托單位收取手續費(不得計入價内)，新長不得向(xiàng)業主收取手續費等額外很遠費用。